在姑苏某小区，有居民侵吞公共通道，在露台摆花坛、种花草，还将消防通道锁住，影响到了街坊的日子，引起街坊不满。近来，姑苏工业园区人民法院对一同相邻权胶葛进行了宣判。

　　王某和张某是同一小区上下楼的街坊。某天，王某发现房子主卧有渗水的状况，查看后以为是因为张某在房顶露台设置花坛、栽培花木导致的。据王某陈说，张某在通往露台的公共消防通道内建立架子、柜子、放置日子杂物，并将消防通道门从内锁住，使王某无法前往露台查找渗水原因并修理渗水房顶。两边产生胶葛，洽谈未果。所以，王某便去法院诉请张某撤除露台栽培的一切植物及花坛，康复原状，而且铲除公共通道内张某的个人物品、康复消防通道原状以及补偿王某的租金丢失和律师费丢失5.2万元。

　　法院经审理以为，张某占用、阻塞该公共通道的行为阻碍了王某作为共有业主的正常通行，使该公共部位变为张某的独享空间，已超出其合理运用的规模，更或许存在紧迫状况下损害消防救援和人员安全分散的状况。张某应当铲除公共通道中的个人物品，康复公共通道原状，且不得在通往露台的公共通道及门窗上设置障碍物。

　　针对王某提出的补偿租金丢失5.2万元，法院以为，王某屡次经过物业公司、居委会、派出所等交流调和，但张某均未予以活跃合作，客观上导致王某无法及时对房子渗水部位进行修理，张某应对延误修理给王某形成的丢失承当补偿职责。一起，考虑到王某在处理胶葛时也存在言语不妥的过激行为，导致两边矛盾加剧。归纳各项要素，法院裁夺张某补偿王某丢失4万元。

　　本案判定后，张某不服，向姑苏市中级人民法院提出上诉。姑苏市中级人民法院判定驳回上诉，维持原判。

　　法官提示，相邻不动产的一切权人和运用权人，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。实际中，小区业主私搭乱建，随意侵吞公共空间的现象并不罕见，不只侵犯到相邻业主的权力，也影响邻里调和。业主对业主共有部分行使共有权的一起应承当合理、慎重、极限运用的法定职责，超越合理运用的必要极限，应承当扫除阻碍、消除风险、补偿丢失的侵权职责。