如何做好建设工程完工结算文件的编制？编制竣工结算文件必须要格外注意那一些问题？今天西安铭晟施工图预算事务所小编就为大家带来工程完工结算文件的编制依据和审核要点的相关内容！

　　工程竣工结算由承包人或受其委托拥有相对应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相关资质的工程建设价格咨询人核对。工程竣工结算编制的主要依据有：

　　在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则如下：

　　（一）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；如发生调整的、以发承包双方确认调整的综合单价计算。

　　（二）措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

　　2.暂估价应按发、承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范）GB50500－2013的相关规定计算；

　　3.总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；

　　6.暂列金应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。

　　（四）规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

　　此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

　　采用总价合同的，应在合同总价基础上，对合同约定能调整的内容及超过合同约定范围的风险因素进行调整；采用单价合同的，在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变，并应按合同约定进行计量，且应按实际完成的工程量进行计量。

　　（一）国有资金投资建设工程的发包人，应当委托拥有相对应资质的工程建设价格咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到工结算文件后的约定期限内向承包人提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见；逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可。

　　（二）非国有资金投资的建筑工程发包人，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可；发包人对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包人提出，并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包人协商；发包人在协商期内未与承包人协商或者经协商未能与承包人达成协议的，应当委托工程造价咨询企业进行竣工结算审核，并在协商期满后的约定期限内向承包人提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。

　　（三）发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算的，工程造价咨询机构应在规定期限内核对完毕，核对结论与承包人工结算文件不一致的，应提交给承包人复核，承包人应在规定期限内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询机构。工程造价机构收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，发承包双方应在规定期限内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕；复核后仍有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部分由发承包方协商解決，协商不成的，按照合同约定的解决方式处理。

　　承包人逾期未提出书面异议的，视为工程造价咨询机构核对的竣工结算文件已经承包人认可。

　　（四）接受委托的工程造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常应包括下列三个阶段：

　　1.准备阶段。准备阶段应包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料，做好送审资料的交验、核实、签收工作，并应对资料的缺陷向委托方提出书面意见及要求。

　　2.审核阶段应包括现场踏勘核实，召开审核会议，澄清问题，提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会商纪要，进行计量、计价审核与确定工作，完成初步审核报告。

　　3.审定阶段应包括就竣工结算审核意见与承包人和发包人进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，签认竣工结算审定签署表，提交竣工结算审核报告等工作。

　　（五）竣工结算审核的成果文件应包括竣工结算审核书封面、签署页、竣工结算审核报告、竣工结算审定签署表、竣工结算审核汇总对比表、单项工程完工结算审核汇总表等。

　　（六）竣工结算审核应采用全面审核法，除委托咨询合同另有约定外，不得采用重点审核法、抽样审核法或类比审核法等其他方法。

　　（一）已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入到正常的使用中的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；

　　（二）已竣工未验收且未实际投入到正常的使用中的工程及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检验测试资质的检测鉴定机构进行仔细的检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。返回搜狐，查看更加多